Подписывайтесь на наш телеграм-канал
Новости, акции, рассчет доходности по объектам, аналитика рынка
MASLOV GROUP DEVELOPMENT.
Доходная недвижимость
инвестиции в апартаменты

Инвестиции в базЫ отдыха в Ленобласти

8 (931) 983 58 49
с фиксированной доходностью от сдачи в аренду 12% годовых в договоре
Другие инвестиционные проекты компании:

Как работают инвестиции в базы отдыха?

оформляется в собственность инвестора по договору
сдаёт дома в посуточную аренду и выплачивает собственнику фиксированный доход
Дом и участок
Управляющая компания
фиксированный доход инвестора независимо от сезона, заселяемости и других факторов
минимальный ежемесячный доход от сдачи в аренду одного дома
12% годовых
от 103 835 руб

Также, как в городские апартаменты: только здесь инвестор покупает не номер в апарт-отеле, а готовый дом с участком на территории турбазы

инвестиции в турбазы

Спрос на посуточную аренду загородного в Ленобласти вырос на 31% за прошлый год
Доходность от аренды загородных объектов продолжает расти с начала ковидных ограничений
Снять приличный дом по вменяемой цене в сезон или выходные дни практически невозможно
* данные исследований ЦИАН и Becar Asset Management за 2022 г.
ПОЧЕМУ ЗАГОРОДНАЯ аренда прибыльнее городской
В хороших локациях Ленобласти все объекты забронированы на несколько месяцев вперёд

Доходность
от сдачи в аренду

4-5%
Квартиры
4-6%
Апараменты
База отдыха
12%
По статистике ЦИАН за 2022 г., доходность от сдачи обычной квартиры в аренду в Санкт-Петербурге составила 4,1%-5,1% годовых.
Доходность квартир —
По результатам исследования Becar Asset Management средняя доходность апартаментов в СПб по итогам 2022 г. составила примерно те же 5% годовых. Это значительно ниже ожиданий большинства инвесторов.
Доходность апартаментов —
Доходность от аренды загородных объектов растёт с начала ковидных ограничений и по сегодняшний день. По данным Авито Недвижимость спрос на посуточную аренду загородного жилья вырос за год на 52% в Ленобласти.
Спрос на аренду в ЛО —
Снять приличный дом по вменяемой цене практически невозможно. В хороших локациях ЛО всё забронировано на несколько месяцев вперёд.
Объем предложений в ЛО —

Старт продаж базы отдыха у Александровского озера

Фиксированная доходность 12% годовых. 103 836 руб. - минимальный ежемесячный доход инвестора от сдачи в аренду дома с участком через управляющую компанию
Узнать подробнее:
Спортивные и детские площадки
Собственный пляж
Ресторан на территории
Получить презентацию
привлекательное расположение обеспечит высокую загрузку
Развитая внутренняя инфраструктура
В окружении живописной природы
Собственный оборудованный пляж с пирсом. Организованный прокат лодок и сапбордов.
Первая линия Александровского озера
Всего 40 минут на автомобиле от ЗСД ,
один час 20 минут от города.
Хорошая транспортная доступность
Ресторан, оборудованная парковка, бани и купели, зона администрации, детские и спортивные площадки.
База отдыха будет расположена в окружении леса, практически на берегу озера, в экологически чистом районе Ленобласти.
привлекательное расположение обеспечит высокую загрузку
Ресторан, оборудованная парковка, бани и купели, зона администрации, детские и спортивные площадки.
Развитая внутренняя инфраструктура
База отдыха будет расположена в окружении леса, практически на берегу озера, в экологически чистом районе Ленобласти.
В окружении живописной природы
Собственный оборудованный пляж с пирсом. Организованный прокат лодок и сапбордов.
Первая линия Александровского озера
Всего 40 минут на автомобиле от ЗСД ,
один час 20 минут от города.
Хорошая транспортная доступность
Собственный пляж
Оборудованный пляж 
с пиросом на берегу озера
Прокат инвентаря
Лодки, катамараны, сапборды,
велосипеды
Несколько игровых зон
Детские площадки
Ресепшн (заселение, аренда/покупка хоз. товаров)
Администрация
Безопасность
Огражденный периметр и въездная группа с зоной КПП
Выделенная парковочная зона для гостей
Парковка
Ресторан
Ресторан формата chef's table на территории базы
Оборудованные workout зоны
Спортивные площадки
Коммуникации
Электричество, наружное освещение, водоснабжение

Оснащение базы входит в стоимость

Оснащение участков
Уличная мебель
Кованый мангал с навесом
Качели и гамак
Забор с калиткой
Гриль газовый
Костровая зона
Баня на территории
Купель
НАПОЛнЕНИЕ ДОМОВ
Мебель
Бытовая техника
Сантехника
Кондиционер
Теплые полы
Кофемашина
Обогреватели
Камин
Посуда
Постельное белье
Полотенца
Панорамное остекление
Типы ДОМОВ

Модульный дом из двух блоков с участком

53,5 м²
Площадь дома с террасами
30 м²
Площадь теплого контура
от 10 063 500 ₽
Размещение 4+2
Узнать подробнее
Доступна семейная ипотека 6%
ежемесячный доход - 100 635 руб.,
платеж по ипотеке - 48 000 руб.,
чистая прибыль - 52 635 руб.

Модульный дом из двух блоков

Расчет доходности при оформлении ипотеки

Модульный дом «под ключ»
Инженерная и ландшафтная подготовка участка
Земельный участок
Наполнение и оснащение дома
Наполнение и оснащение участка
Подведение коммуникаций
Получите генплан базы с ценами участков и расчётом доходности
В стоимость лота уже включено
Дом с участком оформляется в собственность инвестора
В стоимость также включено полное оснащение: меблировка, сантехника, бытовая техника, уличная мебель
Получите презентацию базы с ценами участков и расчётом доходности
О нас пишут в СМИ
Наши проекты
Maslov Group — это инвестиционно-строительный холдинг, занимающийся редевелопментом городской недвижимости для строительства апарт-отелей.
Коттеджный посёлок в Павловске. Участки с городской пропиской и развитой социальной инфраструктурой в экологически чистом районе.
История Парк — коттеджный поселок бизнес-класса в едином архитектурном стиле на севере Ленинградской области.
LAMPOLOVO — коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный рядом с курортом Игора.

инвестиции в апартаменты

Остались вопросы?
Задайте их в чате
Напишите в WhatsApp или Telegram чат, и наш специалист ответит вам в течение нескольких минут
О нас
Контакты
Maslov Group – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости.
© 2022 Все права защищены
Навигация
ООО «Маслов групп»
ИНН/КПП 7813622530/781301001
ОГРН 1187847297175
улица Ждановская, дом 10, пом. 7-Н